Control técnico de proyectos (I.T.O.): Estudio de antecedentes
- Confrontación de Proyectos (Planos y E.T.) (Arquitectura, Estructuras, Especialidades) consiste, en analizar homogeneidad entre los distintos proyectos y efectuar informes de incongruencias detectadas si existieren, además de observar mejoras que se podrían efectuar buscando la optimización técnica y de costos en las partidas del Itemizado Oficial.
- Visita a Terreno, para conocer y compatibilizar las construcciones existentes con la edificación proyectada, Informe de aspectos que se encuentren interesantes de considerar para el desarrollo del proyecto.
- Análisis de las Bases Administrativas, con el propósito de observar o incrementar, resguardos de tipo financiero o técnico para el desarrollo del Proyecto.
- Cuadro de Seguimiento y revisión de entrega de Garantías y seguros.
- Análisis, coordinación y revisión de subcontratos.
Control Técnico de proyectos (I.T.O) Gestión
Seguimiento de obra; Coordinación Reuniones Semanales;Informes Mensuales; Estudio de obras Más y Obras Menos.
La Empresa Concrete.cl e.i.r.l., ha desarrollado una metodología comprobada de control de proyectos, basada en la gestión de tres parámetros fundamentales, que a continuación detallamos:
Tiempo:
- Análisis y Optimización de Procesos Constructivos.
- Análisis y evaluación de Aumentos o Disminuciones de Tiempos (MS-Project).
- Proyección Gráfica de Atrasos (de existir).
- Curva Seguimiento Gráfico (programado v/s Real)
- Muestra Periódica de Avance Físico (Fotografía Digital)
- Informes periódicos de estado de Avance de partidas de la ruta critica).
Costo:
- Análisis de Obras Extraordinarias.
- Informes de Estado Financiero.
- Análisis y Optimización de costos en alternativas de procesos constructivos.
- Revisión y Aprobación de Estados de Pagos.
Calidad:
- Reuniones de Coordinación (Proyectistas y en terreno con el contratista)
- Permanencia del equipo profesional en la supervisión preventiva del proyecto.
- Coordinación de visitas a terreno.
- Control de los Procesos constructivos (cartillas de Control)
- Controles y pruebas de acuerdo a las E.T. del Proyecto